Ca y est ! Vous avez trouvé un locataire. Il est maintenant temps d’édifier le bail de location afin qu’il puisse disposer du logement. Seulement, vous ne savez pas comment y procéder. Le site web alliance-habitat.com vous fournit quelques informations pratiques sur le sujet. Il vous présente également des modèles baux conçus selon les normes. Mais à quoi sert le contrat de location ?
Zoom sur l’importance du bail
C’est un document légal qui met en évidence les obligations du propriétaire et du locataire. Il permet d’éviter tous les malentendus qui pourraient être à l’origine d’un litige. Les deux parties doivent ainsi le signer. Mais avant cela, il faut que le propriétaire y mentionner tous les accords établis avec le locataire comme le montant du loyer, la date de paiement et les modalités y afférent, la caution et les conditions sur sa restitution ainsi que l’état des lieux. Dans le cas où l’une des parties brise ces accords, l’autre est en mesure de le poursuivre en justice et de demander une réparation. La chance d’obtenir gain de cause est élevée.
Créer un bon contrat
Pour rédiger un bon contrat de location, recourir à l’aide d’un professionnel est l’idée la plus simple. Mais si vous avez décidé de vous passer du service d’un expert, la première chose à faire est de bien s’informer sur les mentions légales à intégrer dans le contrat et les mentions abusives. Ensuite, prenez soin de rédiger le document avec précision. N’oubliez pas de mentionner les pièces jointes que le locataire doit fournir comme l’avis d’imposition ou encore ses bulletins de salaire. En cas de difficulté, il vaut mieux se remettre à un modèle type. Ce genre de document est disponible sur les sites spécialisés. C’est d’ailleurs avantageux car cela vous permet de gagner du temps et d’être sûr d’avoir fait les choses correctement.