Obtenir son prêt hypothécaire, ce n’est pas donné à tous. En effet, très prudentes, les entités financières ne favorisent qu’une poignée de foyers français. Et pour compenser ce geste, elles s’efforcent à offrir de meilleurs produits, tant en qualité qu’en quantité à sa clientèle. Outre le prêt personnel, qui relève d’un vrai classique, l’on peut aujourd’hui adopter le crédit hypothécaire. La seule différence avec la première, c’est qu’une garantie est indispensable.
Comment fonctionne-t-il ?
Les projets, on peut en avoir beaucoup. Et pourtant, la plupart nécessitent un énorme investissement. Les entreprises n’hésitent alors pas de faire appel aux services de prêt d’une banque. Néanmoins, ce n’est pas toujours facile lorsqu’on est un particulier. D’un autre œil, ce n’est pas mission impossible non plus. Le crédit hypothécaire est accessible auprès de presque tous les organismes financiers de l’Hexagone. On peut alors songer à emprunter, mais cela implique de mettre en hypothèque son bien immobilier. Et comme tout crédit qui se respecte, ce bien sera saisi par la banque dans le cas d’un non remboursement.
La simulation du prêt hypothécaire
Puisqu’on risque de perdre gros en optant pour un crédit au pif, faire une simulation de prêt hypothécaire est préconisé. Grâce à cette méthode, l’on peut envisager quelle sorte de crédit est adaptée au projet. Elle offre également au particulier l’opportunité de négocier avec les entités prêteuses. (Cliquez ici pour plus d’infos).
Les caractéristiques de ce crédit
Prêt hypothécaire ou prêt personnel, le système reste le même. On peut ainsi anticiper le remboursement de la somme empruntée. En outre, l’intéressé est libre d’opter soit pour un taux variable soit pour un taux fixe. Les mensualités proposées par les banques, sont, quant à elles, flexibles. Ces organismes n’empêchent pas la vente de la propriété hypothéquée. Toutefois, si tel est le cas, il va falloir substituer cette dernière par tout un autre bien. Et enfin, si l’on est sûr de sa stabilité financière à moyen terme, le mieux serait de pencher pour une durée de remboursement à court terme. Autrement, il serait judicieux de jouer sur la sécurité en demandant un délai plus long que convenu.
Les facteurs qui importent
On peut jouir d’un crédit hypothécaire même en étant endetté. Toutefois, la situation aura un impact considérable sur la durée du prêt. Fort heureusement, l’on accorde un délai optimal de 25 ans, contrairement au prêt classique. Mais ce n’est pas tout. Le banquier passera approfondira le dossier avant de signer le contrat. L’idéal serait alors de régler la dernière mensualité avant que l’on atteigne ses 90 printemps. La valeur de l’immobilier en jeu est également estimée. Il est ainsi conseillé à l’emprunteur de faire appel à un expert immobilier pour ne pas se faire arnaquer par un quelconque organisme de crédit. Une fois le dossier réglo, la somme avancée vaut en général 60 ou 80 % de la valeur exacte du bien. Il ne reste ensuite qu’à comparer l’offre de la banque et les besoins réels pour voir si mettre sa maison en hypothèque vaut réellement le coup.